Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР) подсчитала, что в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках до 25% квартир на первичном рынке продаются с чистовой отделкой и полностью или частично меблированными.
Около 75% таких сделок приходится на сегмент комфорт-класса, остальная часть — на эконом-класс. В структуре ипотечных сделок, особенно по программе льготной семейной ипотеки, доля покупок квартир «под ключ» уже достигает 30% — это максимальное значение за все время существования такого формата.
Привлекательность меблировки в рамках семейной ипотеки обусловлена ставкой в 6%, а в субсидированных программах от застройщиков она снижается до 3,5%. В этих условиях покупатели стремятся максимально использовать доступный кредитный лимит — это позволяет включать в ипотеку не только стоимость самой квартиры, но и чистовую отделку, мебель, а также встроенную бытовую технику.
«После спада продаж меблированных квартир, вызванного эпидемией ковида и нестабильной экономической ситуацией, мы видим вполне ожидаемый рост спроса, — говорит президент АМДПР Александр Шестаков. — Дальнейшая динамика меблировки будет зависеть, с одной стороны, от меняющихся условий льготной ипотеки, с другой — от уровня ключевой ставки. Для поддержания спроса на меблированные квартиры пограничным уровнем стоимости ипотечного кредита будет ставка около 12% годовых. При этом спрос на квартиры «под ключ» сохранится в любом случае: покупатели уже распробовали этот формат и вернутся к нему при первой же возможности».
