Деревянное домостроение не сможет дать толчок развитию лесоперерабатывающей отрасли России – журнал «Русский фокус»

В программе развития лесной отрасли России, которая готовится сейчас к подписанию в правительстве страны, есть один интересный пункт. Он гласит: отечественный леспром может получить мощный толчок к развитию за счет массового переселения россиян из тесных многоэтажек в собственные деревянные загородные дома. Концепция представляет такой дом не удовольствием для немногочисленных состоятельных граждан, а местом обитания самых широких масс. Малоэтажные жилища - не редкость для промышленно развитых стран. На их долю там приходится 50-70% от всех объемов строительства. В России этот показатель едва дотягивает до 30%. Причем "деревянных" составляющих в российских коттеджах пока набирается каких-то жалких 15% (примерно столько же, сколько в странах, где леса практически нет). Между тем в деревянных домах для постоянного проживания сегодня в разных регионах России нуждаются десятки тысяч человек. Жилищный фонд небольших городов ряда регионов находится в ужасающем состоянии. Например, в управлении градостроительства Республики Саха (Якутия) "Фокус" узнал, что в ветхих и аварийных домах в регионе живут около 50 000 чел. Деревянное домостроение в республике развивается активно, но рынок формируют в основном заказы от людей с высокими доходами, которые, как правило, уже имеют постоянное жилье. Подавляющее же большинство людей нового дома не могут себе позволить.Очевидно, если населению предлагают собственные деревянные дома, подразумевается, что это должны быть коттеджи современного дизайна, с одной стороны, а с другой - они должны простоять максимально долго. Рынок предлагает массу технологий и материалов для возведения современного деревянного дома. Дома сегодня строят из бревен. Или из бруса. Или - с недавних совсем пор - из бруса клееного. Возводят дома каркасные, где собственно дерева немного. Бревно или брус желательно высушить, в противном случае они будут усыхать, уже став частью стены вашего жилища, и дом "поведет". И бревна, и брус нуждаются в обработке специальными составами для защиты от влаги и грибка. Также необходима защита и от огня. В результате подготовительная работа для бревна сегодня выливается в довольно долгий и затратный процесс. "Если в какой-нибудь фирме вам предложат бревно или брус по цене 1800 руб. за кубический метр, - будьте уверены, что оно сырое и не очень хорошо обработанное, - сказали "Фокусу" в компании "Новый дом". - Нормального качества стройматериал стоит 3000-3500 за куб."И эти деньги - только начало трат. В среднем стоимость постройки дома из бруса или бревна размером б на 8 метров (с учетом утеплителя, отделочных материалов и строительных работ) в московском регионе колеблется в диапазоне $6000-9000. В регионах цены на строительство могут быть на 30%, а где-то и наполовину дешевле, а наибольший спрос существует на не слишком дорогие стройматериалы. "Впрочем, в крупных богатых городах - например, Самаре или Казани, - структура спроса близка к московской: в ней преобладают как раз хорошие и недешевые стройматериалы", - сказала "Фокусу" директор по маркетингу группы компаний "Петроспект" Виктория Глейм.Теоретически, на утеплителе и отделке можно сэкономить, применив довольно популярный сегодня клееный брус. Он изготавливается из тонких, предварительно просушенных досок и потому по идее не должен со временем усыхать. К тому же такой брус ровный, отчего щелей при укладке не образуется. И еще красивый, а значит, не нуждается в отделке. Но он и дороже. Сегодня на московском рынке предлагается клееный брус в ценовом диапазоне от $300 до $600 за кубический метр. "Брус на рынке разной цены, но и неодинакового качества, - говорят сотрудники компании "Новый дом". - Прессом советских времен можно и сырое дерево склеить, но тогда получается плохой стройматериал". Но в случае даже с качественным клееным брусом есть нюансы, сказывающиеся на конечной цене дома из него и ограничивающие сферу его применения. "Клееный брус изготавливается толщиной в 15 см, а по нашим СНиПам стена дома не может быть тоньше 24 см, - сказали "Фокусу" в компании "Новый дом". - Значит, надо либо докупать утеплитель и тратиться на отделку, либо просить сделать брус толщиной 24 см, а это, поверьте, просто расточительство". В итоге, как правило, обладатель жилья из дорогого бруса получает его обшитым снаружи панелями "под бревно" и сетует на то, что отделка у дома один в один как у нелюбимого соседа. Упомянув в программе развития леспрома о развитии деревянного домостроения, чиновники российского правительства не имеют в виду строительство домов собственно из дерева. В мире лесоперерабатывающие комбинаты давно и активно работают на производство каркасных или панельных домов, которые еще называют "канадскими". Такие дома весьма условно можно называть деревянными. Они состоят из деревянного каркаса из обрезной доски, пропитанной огнезащитными и биологическими составами. Внутреннее пространство каркаса заполнено утеплителем - обычно это минеральные плиты. Внутреннюю отделку дома выполняют гипсокартоном, а снаружи дом облицовывают камнем, кирпичом или фасадной штукатуркой. Каркасный дом отличается от панельного тем, что стена его собирается и заполняется утеплителем уже на месте сборки дома, в то время как стеновая панель изготавливается сначала на заводе, а уже затем используется в строительстве. В мире по каркасным и панельным технологиям строится около 80% частного жилья. Из-за дешевизны такой дом куда более доступен для населения, чем любой другой. Чтобы показать, как здорово жить в каркасных домах, федеральные власти не так давно провели эксперимент, поселив жителей города Ленска, лишившихся домов после наводнения, в каркасные коттеджи. Говорить, что эксперимент удался, пока рано. Слишком большая часть населения страны долгие годы прожила в бараках, и пока легкий канадский домик иначе, как с принципом барачного строительства, когда в каркас из досок засыпался песок, у людей не ассоциируется. Потому даже если жить в коттеджах Ленска и здорово, многие в стране этому все равно не поверят. К тому же производители "канадских" каркасных домов как аргумент в свою пользу приводят то обстоятельство, что Канада схожа с Россией по климатическим условиям. Но это они лукавят - подавляющее большинство канадского населения живет вдоль границы США, на широте Киева. Специалисты заверяют, однако, что каркасные дома обладают потрясающей способностью держать тепло. При отключении отопления температура в доме падает всего на два градуса в сутки (для сравнения: подобными свойствами обладает кирпичная стена толщиной в два метра). А стоимость такого коттеджа на 40-50% дешевле брусовых деревянных домов. Сейчас в Москве компании по производству каркасных жилищ возводят дома по цене в $150-180 за квадратный метр (если заказать компании установку сантехники, внутреннюю и внешнюю отделку, стоимость возрастает до $350-400 за квадратный метр). Интересно, что в середине 90-х гг. цена доходила до $1000 при том, что опыт возведения таких домов был слишком мал. В результате то стены домов сбивались плохо и начинались сквозняки, то применяли не пропитанную специальным составом древесину, а всего лишь обработанные краской-антисептиком доски, которые затем поражались грибком и прогнивали. Сейчас заказчиков не проведешь. "Они стали более информированы о типах технологий и их особенностях", - считает директор по маркетингу группы компаний "Петроспект" Виктория Глейм. Но как бы ни стремился русский человек жить в своем доме и как бы ни интересовался новыми технологиями, построить себе самостоятельно деревянное жилище "на века", в русле заданий правительства, он пока не может. Выходом из ситуации, если вчитаться в проект концепции развития лесной отрасли страны, должно стать ипотечное кредитование. Ипотеку довольно активно развивают некоторые российские регионы (Самара, Якутия, Приморский край). В некоторых областях действует программа "10 000 канадских домов для России", на которую правительство Канады выделило $14 млн., также предполагающая развитие ипотеки.Но очевидно, что до мелких городов, наиболее остро испытывающих дефицит в деревянном жилье, этот вид кредитования дойдет не завтра. И даже если ипотечное кредитование развернется во всех регионах, оно не станет решением проблемы. Пока любой вид кредитования представляется населению слишком рискованным. В Якутии, например, подсчитали, что средний доход каждой семьи в республике составляет немногим больше 14 000 руб. Сумма, остающаяся после вычета необходимых ежемесячных затрат на питание и оплату коммунальных платежей, ничтожна для погашения ипотечного кредита на покупку деревянного дома. При этом специалисты ориентировались на выплату кредита на строительство каркасного дома. Что до деревянных домов из других материалов, то "их стоимость, при условии подбора хороших и надежных материалов, сопоставима со строительством домов из кирпича", - считает Виктория Глейм из "Петроспекта". В НИПИ "Гипролеспром" "Фокусу" сказали, что уже в будущем можно удешевить стоимость коттеджей, по крайней мере панельных и каркасных, за счет массового заводского изготовления деталей. Пока стабильно работающих заводов по производству комплектующих для деревянных домов в России не существует - правда, они уже строятся. "А если применять, как это делают на Западе, древесноволокнистые плиты, можно достигнуть еще более значительной экономии", - считают сотрудники института. Однако пока существующие в России комбинаты по производству ДВП и ДСП больше ориентированы на мебельную промышленность, чем на заказы строителей. К тому же их плиты не являются экологически чистыми. Обычно деревянные дома решаются строить по причине как раз их экологичности, и дешевые плиты сведут все мечты по обретению чистого жилища на нет. Как способ удешевления строительства в "Гипролеспроме" предлагают и разработанные специалистами института способы использования отходов деревоперерабатывающей отрасли. Благодаря им затраты сокращаются на треть, а иногда даже на 50%. Но пока в промышленное производство ни одна разработка не воплотилась. А потому деревянное домостроение, которое действительно может дать сильный толчок развитию лесоперерабатывающей отрасли России, в ближайшие годы едва ли будет развиваться завидными темпами. "Мы и так в последние три года, несмотря на развитие программ по кредитованию, наблюдаем не рост, а скорее стабильность спроса на деревянные дома", - сказали "Фокусу" специалисты компании "Эло". Один из крупнейших поставщиков деревянных срубов на российский рынок, финская компания Honka, за последние лет сумела продать на территорию России всего 300 домов. Впрочем, в концепции развития лесной отрасли рост деревянного домостроения предполагается "по мере роста доходов населения". Остается всего лишь дождаться, когда такой рост произойдет. Если, конечно, вы не житель города Ленска. Татьяна Голубович