Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовило поправки в Федеральный закон о долевом строительстве №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., предусматривающие для покупателей жилья на первичном рынке возможность включать встроенную мебель в договор долевого участия и в сумму ипотечного кредита.
Об этом сообщает Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР).
Нововведения касаются всей мебели, произведенной на территории России и стран-членов Евразийского экономического союза.
Минстрой также предлагает ввести в законодательство РФ новое определение. Под встроенной мебелью авторы законопроекта понимают предметы мебели, предназначенные для установки в жилых помещениях и не подлежащие перемещению, в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и/или потолку.
В пояснительной записке также подчеркивается, что принятие законопроекта позволит «законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве». Это, по мнению авторов законопроекта, позволит снизить их стоимость для граждан за счет включения цены в договор ипотеки.
Перспективы включения мебели в ипотечный кредит обсуждаются в России уже давно. Инициатором дискуссии стала АМДПР, которая впервые вышла с этой инициативой в правительство еще три года назад.
«Мы очень рады, что наше предложение получило поддержку на самом высоком уровне, — говорит президент АМДПР Александр Шестаков. — Предложенный законопроект будет способствовать развитию и мебельной, и строительной отрасли».
Рост спроса на меблированные квартиры — устойчивый тренд последних нескольких лет, ярко проявляющийся именно на рынке первичного жилья. По оценкам АМДПР, меблируется до 10% новостроек в России и до 25% в Москве и Санкт-Петербурге в общем объеме реализованного жилья.
АМДПР рассчитывает, что принятие предложенного законопроекта также поспособствует росту мебельного рынка за счет стимулирования дополнительного спроса на продукцию отечественных производителей со стороны покупателей первичного жилья. Александр Шестаков оценивает возможный рост рынка в пределах 5% уже в этом году.
